房地产投资市场分析

    房地产投资市场分析

   从全国大中城市房屋销售的价格来看,2009年的11月份到2010年4月份,销售价格同比增长增速明显, 在尚普咨询对房地产投资市场分析中还显示:尤其进入2010年,房价同比增长基本保持在10%以上;同期间内,销售价格的月度环比增长维持在1%-1.5%的水平。

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　　未开盘时:

　　此时楼盘尚未开盘,地产商会在此阶段为楼盘做大手笔的品牌宣传.在楼盘在建的排栅初期搭建时就可使用楼体霓虹灯饰的宏大气势达到这一目的.所以说做一份完整与时俱进的房地产投资市场分析报告是非常有必要的。

　　开盘阶段:

　　楼盘的开盘阶段一般处于房地产营销的中期,主要目的是大量促成销售.楼体霓虹灯饰首先有传播楼盘名称和销售电话号码的作用,也有不少客户用它来为现场认购包装气氛,起到造势的作用.

　　中后时期:

　　此阶段楼盘销售高峰已过,除了用价格优惠和保留户型等促销手段外,房地产营销又回到运用品牌宣传来促进收尾的销售工作.

　　根据近期推出的政策以及市场的反应,并比较房地产投资市场分析历年市场的表现,我们对于未来市场的判断如下:

　　房地产行业的支柱地位不会改变

　　经济结构调整短期内难以真正实现,除经济制度外,政治体制、社会保障体制等都互相制约着经济结构的调整.十二五期间内,房地产行业的支柱地位仍不会改变,国内产业结构需要房地产行业消化过剩产能.

　　住房需求不会根本性减少

　　"人多地少"、城市化进程预示着城市房地产供需矛盾难以得到缓解;城市间发展的不平衡注定了沿海一线城市、区域核心城市、省会城市等吸附能力不会改变. 房地产投资市场分析是各大地产商所要关注的.这些投资市场分析都会在投资价值分析报告中体现出来。